Estimation théorique
Impasse Marceau,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Marceau,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 21 | IMP MARCEAU | 4 | 85 | 150 | 307000€ | 3612€ |
2019-11-28 | 11 | RUE LEOPOLD GAUTHERIN | 6 | 125 | 230 | 25000€ | 200€ |
2020-03-13 | 19 | RUE ETIENNE BAST | 4 | 94 | 658 | 380000€ | 4043€ |
2021-05-31 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 73 | 222 | 273000€ | 3740€ |
2021-10-29 | 8 | RUE ETIENNE BAST | 4 | 100 | 440 | 400000€ | 4000€ |
2023-01-13 | 12 | PL A BRIAND | 5 | 77 | 208 | 230000€ | 2987€ |
2022-09-20 | 4 | AV STALINGRAD | 4 | 64 | 170 | 377000€ | 5891€ |
2019-07-04 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 146 | 369000€ | 5766€ |
2022-10-27 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 113 | 350 | 500000€ | 4425€ |
2021-09-20 | 6 | RUE LEOPOLD GAUTHERIN | 3 | 90 | 77 | 333300€ | 3703€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 585 | 475000€ | 6333€ |
2022-02-25 | 4 | BD JEAN ALLEMANE | 6 | 120 | 222 | 580000€ | 4833€ |
2023-01-30 | 46 | BD JEAN ALLEMANE | 4 | 63 | 248 | 220000€ | 3492€ |
2021-04-01 | 16 | AV STALINGRAD | 4 | 80 | 179 | 346000€ | 4325€ |
2022-07-07 | 4 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 120 | 276 | 528000€ | 4400€ |
2020-11-20 | 45 | RUE DEFRESNE BAST | 3 | 45 | 84 | 108000€ | 2400€ |
2023-01-27 | 6 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 78 | 406 | 366000€ | 4692€ |
2019-07-26 | 20 | RUE VIGNERONDE | 2 | 33 | 113 | 180000€ | 5455€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DANTON | 7 | 140 | 264 | 580000€ | 4143€ |
2023-03-30 | 3 | RUE FERNAND CORMON | 3 | 70 | 250 | 354113€ | 5059€ |
2022-01-06 | 27 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 512 | 577900€ | 9632€ |
2021-12-17 | 47 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 392 | 299000€ | 4271€ |
2022-05-05 | 18 | RUE KRUGER | 6 | 115 | 494 | 210000€ | 1826€ |
2019-08-30 | 17 | RUE VIGNERONDE | 5 | 140 | 302 | 310000€ | 2214€ |
2022-11-03 | 11 | RUE LOUIS TAILLANDIER | 2 | 60 | 211 | 395000€ | 6583€ |
2020-10-27 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 39 | 222 | 233200€ | 5979€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DU TREILLY | 3 | 62 | 70 | 194000€ | 3129€ |
2021-02-12 | 4 | BD LEON FEIX | 5 | 107 | 412 | 315000€ | 2944€ |
2020-10-05 | 18 | RUE FERNAND CORMON | 5 | 157 | 575 | 646000€ | 4115€ |
2019-10-29 | 18 | RUE LOUIS TAILLANDIER | 4 | 78 | 212 | 352400€ | 4518€ |
2020-01-29 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 80 | 350 | 470000€ | 5875€ |
2021-04-12 | 6 | RUE MICHELET | 2 | 73 | 194 | 658550€ | 9021€ |
2022-04-20 | 24 | RUE VICTOR PUISEUX | 6 | 106 | 0 | 430000€ | 4057€ |
2019-08-26 | 22 | RUE VICTOR PUISEUX | 4 | 80 | 189 | 277200€ | 3465€ |
2019-11-13 | 4 | RUE VICTOR PUISEUX | 4 | 90 | 134 | 410000€ | 4556€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DES BUCHETTES | 4 | 130 | 162 | 435000€ | 3346€ |
2021-04-14 | 44 | RUE VIGNERONDE | 4 | 84 | 255 | 339600€ | 4043€ |
2020-05-27 | 1 | RUE LEMOINE RIVIERE | 3 | 46 | 111 | 145000€ | 3152€ |
2022-08-09 | 4 | RUE DU TREILLY | 4 | 89 | 138 | 315000€ | 3539€ |
2021-10-15 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 423 | 325000€ | 4063€ |
2022-10-28 | 7 | RUE VICTOR PUISEUX | 5 | 73 | 131 | 381000€ | 5219€ |
2021-12-22 | 32 | RUE VICTOR PUISEUX | 5 | 95 | 418 | 496000€ | 5221€ |
2021-07-13 | 80 | RUE GAMBETTA | 4 | 76 | 295 | 527650€ | 6943€ |
2021-01-12 | 49 | RUE ALFRED LABRIERE | 4 | 60 | 52 | 280000€ | 4667€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DE CHEVREUL | 3 | 71 | 431 | 462450€ | 6513€ |
2023-03-28 | 49 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 58 | 0 | 328000€ | 5655€ |
2020-01-02 | 8 | RUE DU TREILLY | 2 | 33 | 124 | 230496€ | 6985€ |
2022-06-13 | 8 | RUE DU TREILLY | 2 | 33 | 124 | 271536€ | 8228€ |
2020-06-05 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 674 | 410000€ | 3868€ |
2021-08-03 | 38 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 103 | 318 | 390000€ | 3786€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE CHEVREUL | 5 | 97 | 131 | 310000€ | 3196€ |
2022-06-15 | 2 | RUE BICHERET | 6 | 99 | 156 | 370000€ | 3737€ |
2022-12-08 | 2 | RUE BICHERET | 6 | 99 | 156 | 530000€ | 5354€ |
2019-07-03 | 25 | RUE BAUDIN | 3 | 39 | 222 | 145000€ | 3718€ |
2021-02-23 | 39 | RUE ETIENNE DOLET | 7 | 165 | 362 | 568000€ | 3442€ |
2020-09-22 | 51 | RUE VIGNERONDE | 4 | 136 | 351 | 386000€ | 2838€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DU TEMPLE | 3 | 48 | 118 | 289500€ | 6031€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DE CHEVREUL | 3 | 46 | 60 | 40000€ | 870€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE CHEVREUL | 4 | 92 | 482 | 642000€ | 6978€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DE DIANE | 3 | 78 | 466 | 270000€ | 3462€ |
2021-07-15 | 33 | RUE VICTOR PUISEUX | 6 | 128 | 225 | 459000€ | 3586€ |
2021-05-28 | 44 | AV STALINGRAD | 4 | 82 | 42 | 160000€ | 1951€ |
2022-06-02 | 4 | RUE D EPINAY | 4 | 83 | 377 | 379000€ | 4566€ |
2023-01-31 | 35 | RUE BAUDIN | 4 | 95 | 104 | 329000€ | 3463€ |
2023-01-18 | 3 | RUE ECOLES | 5 | 95 | 385 | 483000€ | 5084€ |
2019-08-13 | 1 | RUE ECOLES | 4 | 72 | 221 | 343900€ | 4776€ |
2019-11-18 | 52 | RUE VICTOR PUISEUX | 5 | 81 | 244 | 425000€ | 5247€ |
2022-06-29 | 63 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 30 | 254 | 167000€ | 5567€ |
2023-03-02 | 15 | RUE ECOLES | 3 | 48 | 268 | 330000€ | 6875€ |
2021-02-12 | 43 | RUE BAUDIN | 3 | 57 | 121 | 242500€ | 4254€ |
2022-05-10 | 47 | RUE VICTOR PUISEUX | 4 | 88 | 296 | 469500€ | 5335€ |
2020-07-02 | 4 | RUE RASPAIL | 7 | 96 | 350 | 440000€ | 4583€ |
2022-03-24 | 2 | ALL COSTES ET BELLONTE | 5 | 107 | 335 | 520000€ | 4860€ |
2022-05-17 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 144 | 998 | 850000€ | 5903€ |
2021-01-27 | 3 | BD PIERRE CURIE | 4 | 111 | 280 | 210000€ | 1892€ |
2022-08-25 | 4 | RUE CARNOT | 2 | 56 | 374 | 380000€ | 6786€ |
2020-05-28 | 6 | RUE RASPAIL | 3 | 62 | 520 | 294950€ | 4757€ |
2021-09-03 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 444 | 558000€ | 4895€ |
2019-11-08 | 102 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 205 | 225000€ | 4891€ |
2019-11-25 | 10 | RUE DE CHEVREUL | 4 | 136 | 616 | 500000€ | 3676€ |
2020-12-09 | 14 | RUE D EPINAY | 4 | 43 | 254 | 290400€ | 6753€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 4 | 103 | 258 | 315000€ | 3058€ |
2020-09-18 | 76 | RUE VICTOR PUISEUX | 4 | 46 | 439 | 284000€ | 6174€ |
2021-04-21 | 12 | RUE LEMOINE RIVIERE | 3 | 92 | 259 | 300000€ | 3261€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE RAMOUSSETS | 4 | 60 | 430 | 418000€ | 6967€ |
2021-06-30 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 453 | 575000€ | 4107€ |
2020-06-16 | 14 | RUE DU TEMPLE | 4 | 68 | 132 | 325000€ | 4779€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DEFRESNE BAST | 7 | 340 | 0 | 260000€ | 765€ |
2022-07-13 | 106 | RUE GAMBETTA | 3 | 30 | 0 | 320000€ | 10667€ |
2020-06-15 | 10 | RUE RASPAIL | 4 | 110 | 399 | 395300€ | 3594€ |
2021-09-21 | 20 | RUE D EPINAY | 4 | 77 | 147 | 345000€ | 4481€ |
2023-06-13 | 23 | BD KARL MARX | 6 | 124 | 476 | 300000€ | 2419€ |
2020-02-19 | 71 | RUE GAMBETTA | 4 | 103 | 591 | 394000€ | 3825€ |
2023-01-06 | 81 | BD JEAN ALLEMANE | 4 | 73 | 73 | 293000€ | 4014€ |
2021-01-29 | 25 | RUE D EPINAY | 4 | 96 | 53 | 260000€ | 2708€ |
2019-06-18 | 16 | RUE LEMOINE RIVIERE | 5 | 108 | 456 | 470000€ | 4352€ |
2019-06-25 | 11 | RUE LAUGIER | 3 | 48 | 332 | 250600€ | 5221€ |
2022-05-10 | 47 | AV STALINGRAD | 3 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2020-06-19 | 12 | RUE RASPAIL | 3 | 55 | 387 | 327547€ | 5955€ |
2020-10-16 | 33 | RUE HENRI VASSEUR | 4 | 115 | 776 | 390000€ | 3391€ |
2019-07-09 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 452 | 405000€ | 4133€ |
2020-01-03 | 61 | RUE VICTOR PUISEUX | 8 | 120 | 1242 | 400000€ | 3333€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 5 | 74 | 201 | 605000€ | 8176€ |
2020-02-19 | 8 | SEN VALETTE | 5 | 80 | 155 | 337000€ | 4213€ |
2019-09-10 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 265 | 436000€ | 4360€ |
2022-11-02 | 20 | RUE DU TEMPLE | 5 | 87 | 340 | 455000€ | 5230€ |
2021-07-26 | 73 | RUE VICTOR PUISEUX | 6 | 140 | 362 | 442000€ | 3157€ |
2019-07-12 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 372 | 400000€ | 3810€ |
2020-10-09 | 75 | RUE VICTOR PUISEUX | 4 | 108 | 373 | 400000€ | 3704€ |
2019-09-27 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 364 | 315000€ | 3088€ |
2022-08-04 | 5 | SEN VALETTE | 3 | 54 | 223 | 171000€ | 3167€ |
2022-10-24 | 31 | RUE D EPINAY | 3 | 45 | 154 | 292000€ | 6489€ |
2022-07-19 | 7 | SEN VALETTE | 5 | 71 | 137 | 397000€ | 5592€ |
2021-10-15 | 17 | BD KARL MARX | 8 | 216 | 820 | 843700€ | 3906€ |
2021-05-18 | 28 | RUE ALFRED LABRIERE | 3 | 100 | 152 | 387000€ | 3870€ |
2021-07-12 | 31 | RUE LEMOINE RIVIERE | 6 | 108 | 347 | 463100€ | 4288€ |
2021-10-15 | 33 | RUE D EPINAY | 5 | 80 | 174 | 305000€ | 3813€ |
2022-12-16 | 33 | RUE D EPINAY | 5 | 80 | 174 | 369000€ | 4613€ |
2019-09-25 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 97 | 97 | 243000€ | 2505€ |
2021-12-27 | 101 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 297 | 282500€ | 3767€ |
2022-03-25 | 20 | RUE RASPAIL | 2 | 38 | 358 | 192000€ | 5053€ |
2019-07-12 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 96 | 247000€ | 3800€ |
2022-12-19 | 26 | RUE ALFRED LABRIERE | 7 | 181 | 415 | 678000€ | 3746€ |
2022-11-28 | 30 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 88 | 85 | 390000€ | 4432€ |
2019-06-26 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 272 | 279000€ | 4359€ |
2021-09-16 | 11 | RUE PASTEUR | 1 | 33 | 146 | 185000€ | 5606€ |
2019-12-09 | 30 | BD MARCEAU GUILLOT | 5 | 103 | 484 | 350000€ | 3398€ |
2023-04-28 | 37 | RUE LEMOINE RIVIERE | 6 | 139 | 346 | 595100€ | 4281€ |
2021-11-30 | 23 | RUE KLEBER | 5 | 126 | 288 | 399000€ | 3167€ |
2022-03-24 | 34 | RUE LEMOINE RIVIERE | 4 | 100 | 828 | 617100€ | 6171€ |
2020-08-24 | 58 | RUE HENRI VASSEUR | 4 | 70 | 161 | 260000€ | 3714€ |
2021-02-10 | 68 | IMP HENRI VASSEUR | 3 | 67 | 213 | 310000€ | 4627€ |
2020-07-01 | 28 | BD MARCEAU GUILLOT | 5 | 87 | 537 | 354000€ | 4069€ |
2019-06-24 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 375 | 400000€ | 5634€ |
2020-10-26 | 5 | RUE MADELEINE BEJART | 4 | 74 | 121 | 325000€ | 4392€ |
2022-09-23 | 22 | RUE PASTEUR | 8 | 180 | 774 | 611600€ | 3398€ |
2021-04-01 | 38 | RUE KLEBER | 3 | 50 | 165 | 150000€ | 3000€ |
2022-05-10 | 21 | RUE RASPAIL | 4 | 80 | 474 | 355970€ | 4450€ |
2020-06-23 | 30 | RUE DE LA PLANTE | 5 | 119 | 428 | 418000€ | 3513€ |
2021-10-18 | 33 | RUE KLEBER | 6 | 88 | 687 | 1345000€ | 15284€ |
2021-11-05 | 68 | IMP HENRI VASSEUR | 1 | 27 | 158 | 220000€ | 8148€ |
2020-11-27 | 99 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 87 | 0 | 335000€ | 3851€ |
2019-12-20 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 52 | 247 | 252000€ | 4846€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 31 | 250 | 236000€ | 7613€ |
2022-05-30 | 23 | BD PIERRE CURIE | 4 | 72 | 219 | 295000€ | 4097€ |
2021-07-28 | 84 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 56 | 217 | 299000€ | 5339€ |
2021-10-14 | 28 | RUE DE LA PLANTE | 5 | 134 | 455 | 596700€ | 4453€ |
2022-11-30 | 64 | RUE DENIS ROY | 4 | 110 | 220 | 435000€ | 3955€ |
2020-07-31 | 22 | RUE ALBERT ROBIDA | 7 | 131 | 465 | 560000€ | 4275€ |
2022-10-11 | 33 | RUE DENIS ROY | 4 | 96 | 292 | 547650€ | 5705€ |